7 Smart-Steps Jedes neue Hausbesitzer sollten nehmen wir neue Hausbesitzer Geschenke.

7 Smart-Steps Jedes neue Hausbesitzer sollten nehmen wir neue Hausbesitzer Geschenke.

7 Smart-Steps Jedes neue Hausbesitzer sollten nehmen wir neue Hausbesitzer Geschenke.

Durch Drehen des Schlüssels in Einems Schloss, dass kein Vermieter zugriff hat, in Einer Hängematte in IHREM Eigenen Hinterhof zu lesen und zu malen Ihr Esszimmer leuchtend rot — Krieg spannender sein Könnte den Sprung vom Mieter zu Ersten Mal Hausbesitzer als zu machen. Erste in der Ganzen Aufregung gefegt ist ein wunderbares Gefühl, Aber einige Zum Ersten Mal Hausbesitzer Ihre Köpfe verlieren und Fehler machen, die alles in Frage stellen Infos FINDEN Sie gearbeitet HABEN, so schwer zu verdienen.

Nicht Einer dieser Menschen sein; nehmen Sie Sich einige Zeit, um diese sieben praktischen Anliegen, daruber nachzudenken, sterben dazu Beiträgen Wird die Erste eigene Wohnung den Ort des Luxus und der HaBen finanziellen Freiheit Wird Sie Erwartet sterben.

1. verausgaben Sie Sich nicht auf Möbel und Remodeling
Sie haben gerade über EINEN Grossen Teil Ihrer Ersparnisse für Eine Anzahlung übergeben. Kosten schließen und Umzugskosten. Das Geld ist knapp für sterben Meisten Zum Ersten Mal Hausbesitzer — Angebote Angebote sind nicht nur Ihre Ersparnisse aufgebraucht, Ihre monatlichen Ausgaben Sind oft Höher als Auch, dank der Neuen Ausgaben, sterben mit Wohneigentum kommen, Wie Wasser und Müll Rechnungen und zusätzliche Versicherung.

Jeder will ein neues Zuhause zu personalisieren und zu aktualisieren, Was haben gewesen Temporären Wohnung Möbel für etwas schöner, Aber gehen Sie nicht Auf einem massiven Kaufrausch alles zu verbessern, alles auf einmal. Genauso wichtig Wie Die erste eigene Wohnung ist immer Darin bleiben, und so schön Wie massivem Ahorn Küchenschränke Auch sein Mögen, Sind sie nicht wert, Neuen Status anzeigen Empfehlung: Ihren als Hausbesitzer zu gefährden. Gönnen Sie Sich Zeit, um STERBEN Kosten von Wohneigentum zu justieren und Ihre Ersparnisse wieder aufzubauen — die Schränke noch auf Sie warten ,, ideal für mehr bequem sie Sich leisten Können. (Für weitere Daten siehe Mieten und Kaufen? Die Finanzfragen .)

2. Ignorieren Sie nicht wichtig Wartung_BA Artikel
Eines der Neuen Ausgaben, sterben Wohneigentum macht Reparaturen begleitet. Es gibt keine Vermieter anrufen, WENN Ihr Dach ist undicht oder Ihre Toilette verstopft ist (auf der Plusseite, gibt es auch keine Mieterhöhung Ankündigung An einem zufälligen Freitag Nachmittag ein Ihre Tür mit Klebeband ,, ideal für schönes Wochenende Waren Auf der Suche nach vorn ein ). Während Sie Zurückhaltung in den Kauf der nonessentials ausüben sollte, sollten Sie kein Problem vernachlässigen, Dass Sie in Gefahr Sehen Sehen bringt oder Könnte schlimmer im laufe der Zeit, ein Relativismus kleines Problem in Einems viel größeren und kostspieligeren ein Drehen. (Für Tipps, Wie sie Probleme mit Einems Potential nach Hause zu Erkennen, Bevor Sie es kaufen, Sehen Benötigen Sie ein Home Inspector? )

4. Holen Sie Sich Hilfe bei der Steuererklärung
Selbst WENN Mann den Gedanken an Geld Für einen Buchhalter Hasse es ,, ideal in der Regel tun, um Ihre Rendite Selbst, und Auch, ideal für BEREITS Fühlen Brach das Haus aus dem Kauf, sterben Einstellung Eines Buchhalter sicherstellen, Dass Sie Ihre Rückkehr richtig abzuschließen und maximieren Sie Ihre Rückerstattung Eine gute Idee. Wohneigentum erheblich Andert sterben Meisten Menschen Steuersituation und sterben Abzüge Sie sind berechtigt zu verlangen sterben. Nur bekommen Sie Ihre Steuern professionell für ein Jahr Getan Infos FINDEN Sie unter Eine Vorlage GEBEN in den Kommenden JAHREN zu Verwenden, Sich selbst tun, ideal, um Ihre Steuern arbeits wollen. (Weitere Informationen FINDEN Sich Crunch-Nummern zu den Ideal Accountant FINDEN und GEBEN Sie Ihre Steuern Einige Kredit .)

Angenommen, Sie Ihr Haus für $ 150.000 Gekauft und Waren in der Lage, es zu verkaufen für $ 450.000. Sie haben Auch $ 20.000 nach Hause verbesserungen im laufe der Jahre hat Sie in der Wohnung gelebt HABEN. Wenn Sie Ihre einnahmen nicht Gespeichert Haben, Ihre Basis in der Heimat oder DM Betrag, den Sie ursprünglich für Ihre Investition bezahlt, ist 150.000 $. Sie nehmen Ihre $ 250.000 Befreiung auf Erlöse und Sindh Mit $ 50.000 zu versteuerndes Einkommen aus dem Verkauf von zu Hause gelassen sterben. , Ideal für alle 20.000 $ Ihre einnahmen jedoch Gespeichert, Ihre Basis wäre 170.000 $ und Sie Würden nur Steuern zahlen auf $ 30.000. Das ist eine enorme Einsparungen: In diesem Fall wäre es $ 5000, ideal für Ihr Grenzsteuersatz 25%. (Weitere Informationen FINDEN Sich Stimmt es, Dass Sie Ihr Haus verkaufen Kann und nicht der Kapitalertragssteuer zahlen? )

6. Verwenden Sie keine Reparatur mit Einer Aufgabe Aufgabe Verbesserung verwirren
Leider Angebote Angebote sind nicht alle nach Hause Kosten gleichermaßen für den Zweck Behandelt Ihr Zuhause Basis zu bestimmen. Die IRS Hält Reparaturen ein wesentlicher bestandteil des Wohneigentums -Etwas zu sein, Die Das Haus des ursprünglichen Wert Bewahrt, Aber nicht Seinen Wert zu erhöhen. Dies mag nicht immer wahr zu sein Scheinen. Zum beispiel ,, ideal Eine Abschottung Gekauft und viele gebrochene Werkstoff zu reparieren hatte, das Haus offensichtlich mehr wert ist, Sobald Sie Elemente zu beheben diese, Aber IRS ist es egal sterben — Sie taten, Weil von Denen, EINEN Rabatt auf den Kaufpreis erhalten Naturweg Reparaturen, alle einmal. Es ist nur verbesserungen, Wie das Dach zu ersetzen oder Eine zentrale Klimaanlage hinzufügen, sterben Ihre zukünftigen Steuerrechnung verringern Wird helfen ,, ideal für Ihr Haus verkaufen.

Für Grauzonen (wie ihr Bad Umbau, Weil Sie offen, hatte sterben Mauer zu sprengen einige alte zu reparieren, scheiterte Sanitär), konsultieren IRS Publikation 530 und / oder IHREM Steuerberater. Und Auf einer nicht steuerrelevante Hinweis, schaffen wir es nicht, Sich zu denken, es ist OK, Geld Amt für etwas ausgeben, Weil es Eine Notwendig ist, "reparieren" , Ideal in Wahrheit ist es Wirklich ein Spaß Aufgabe Aufgabe Verbesserung. Das ist für Ihre Finanzen nicht gut. (Um herauszufinden, Welche verbesserungen den Grössten Wert zu IHNEN nach Hause, lesen Sie Mehrwert für Immobilienanlagen im Ausland .)

7. Lassen Sie Sich richtig versichert
Ihre Hypothekenbank erfordert, Dass Sie nicht nur Hausbesitzer Versicherung zu kaufen. Aber Auch genug, um zu kaufen, um in vollem umfang sterben Unterkunft im FALLE Eines Totalverlust zu ersetzen. Aber das ist Einzigen Versicherung Sie als Hausbesitzer benötigen nicht sterben. Wenn Sie Ihr Haus mit Jedem teilen, der auf Ihr Einkommen angewiesen, sterben um Hypothek zu zahlen, ob es Sich um Eine Freundin oder ein Kind ist, Werden Sie Lebensversicherung mit dieser Person als Empfänger benannt Müssen, sie nicht das Haus verlieren DAMIT ER oder ,, ideal für sterben unerwartet. Ebenso sollten Sie Behinderung Einkommen Versicherung HABEN, Ihr Einkommen zu ersetzen ,, ideal für so deaktiviert Werden, dass Sie nicht Arbeiten Können. (Für Ideen, Wie man Geld auf IHREM Heim-Versicherung sparen, lesen Versicherung Tipps für Hausbesitzer .)

Auch ,, ideal für ein Haus Besitzen, Haben Sie mehr im falle Einer Klage zu verlieren, so Dass Sie wollen sicherstellen, Dass Sie Eine Ausgezeichnete Auto-Versicherung HABEN. Wenn Sie selbstständig Sind als alleiniger Inhaber. Sie wünschen mehr Unternehmen für mehr Schutz rechtlichen Ihres Vermögens zu prüfen, zu Bilden. Vielleicht möchten Sie Auch EINEN Regenschirm Politik kaufen, der weitermacht, wo Ihre andere Politik Verlassen Werd. Wenn Sie Fehler bei Einems Autounfall mit Einems Urteil von $ 1 Million gegen Sie und Ihre Kfz-Versicherung nur gefunden Werden, deckt sterben $ 250.000, Eine Dach Politik den Rast des slack abholen kann Ersten. Diese Richtlinien Werden in der Regel sterben in Millionen ausgegeben. (Weitere Informationen über Kfz-Versicherung FINDEN Einkaufen für Kfz-Versicherung .)

Endeffekt
Mit der Grossen Freiheit des Eigenen Heims zu Besitzen kommt große Verantwortung. Sie Müssen Ihre Finanzen gut genug zu Verwalten, das Haus zu halten und das Haus der Zustand gut genug halten Ihre Investition zu Schützen und halten Sie Ihre Familie zu Schützen. Führen zu Schlechten entscheidungen oder Versäumnisse nicht sterben Aufregung, lassen Eine neue Hausbesitzer zu sein, sterben Ihre Finanzielle oder Physische Sicherheit gefährden.

ZUSAMMENHÄNGENDE BEITRÄGE